Kérdés: Új kerítés építése céljából telekhatár kitűzést kértem. Ez meg is történt, a szomszéd és az én aláírásommal igazolva. Kiderült, hogy az ő telkéből bizonyos rész az enyémhez tartozik. Ő az elbirtoklással “fenyeget”, ami igazából az idő szerint jogos lenne. Én viszont megkaptam a földmérőtől a kitűzési vázrajzok földhivatal által nyilvántartásba vett példányait több, mint egy hónap elteltével. Arra lennék kíváncsi, hogy ilyenkor a nyilvántartásba vétel napjával újra kezdődik-e a 15 év, vagyis a szomszédnak újabb 15 évet kell-e várnia, hogy elbirtoklással fenyegethessen? Természetesen a fent említett 1 hónap alatt semmilyen jogi lépést nem tett és nem is fellebbezett. Válaszát előre is köszönöm.

Válasz:Tisztelt Kérdező! Fenyegetni bármikor lehet, az semmit sem jelent. Az elbirtoklás feltételei: huzamos időn keresztül + szakadatlanul + zavartalanul + sajátjakénti használat….az Ön esetében a leírtak alapján nem minden feltétel teljesül(hetet)t maradéktalanul….egyébként a leírt esetben relatíve egyszerűen lehet az elbirtoklással szemben is védekezni. Ha megszakad az elbirtoklási idő, akkor pedig tényleg újra kezdődik….