Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr! Melyik jogszabály írja elő, hogy én, mint megbízó vagyok felelős azért, ha a megbízott ingatlanközvetítő olyan vevőtől fogadott el és továbbított nekem vételi ajánlatot, mely ajánlatban a vevő a bankjától felveendő hitel folyósítás után 30 nappal később még fizetne készpénzt az eladónak, mint utolsó vételár részlet. Az adott bank hivatalos közleményében kifejezetten hangsúlyozza, hogy minden esetben a bank az utolsó vételár részlet kifizetője. A vételi ajánlatot elfogadtam, de a vételi ajánlat semmis? Ingatlanközvetítő pedig kéri a díját, mert ő nem felelős a vevőért. Én miért vagyok felelős a vevőért? Ezt a vételi ajánlatot aláírás után a vevő egyoldalúan módosította is, hogy mégis a bankkal együtt fizetne, ekkor mondtam fel az egyezséget, mert velem a módosítást nem egyeztette senki. Viszont a díjat követeli a közvetítő, adásvételi nem jött létre. A közvetítői díj akkor is jár, ha a közvetítő elfogadott egy semmis ajánlatot? És velem is elfogadtatta?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A Ptk, illetve a kettőjük közötti szerződés szerint kell eljárni. Ha ez ezekkel a feltételekkel is tartalmazta, akkor jár, ha nem, akkor nem jár…ergo ismerni kellene a szerződés tartalmát…..