Kérdés: Tisztelt Jogomvan.hu! A problémám a következő: Fiam kiadta a lakását határozott időtartamra, egy évre, amely szerződés lejárt 09.16-án. Engem hatalmazott fel az ügy intézésére. A lakó nem akar kiköltözni és bérleti díjjal is tartozik. A tiltakozásomat elküldtem ajánlott, tértivevényes levélben a szerződésben megadott címére és a bérlemény címére. A szerződésben rögzítettük-amit nem foglaltunk közjegyzői okiratba- hogy
a)a bérlő lemond a birtokvédelmi jogáról, amennyiben nem költözik ki a szerződés lejárta után.
b) Zárcsere szintén a szerződés lejárta után
c) Zálogjog az ingóságaira, amennyiben tartozása van
A bérlő jelenleg nem tartózkodik Magyarországon, homályos ígéreteket tesz, hogy valamikor októberben hazajön. Kérdésem: Jogom van-e a zárcserére, valamint annak megakadályozására, hogy a bérlő elszállítsa az ingóságait? Válaszát előre is köszönöm.
Válasz: Tisztelt Kérdező! A szerződéses kikötések pontos ismeretében lehetne csak válaszolni, azonban az mindenképpen kiemelendő, hogy ha nem volt közokiratba foglalva és végrehajtási záradékkal ellátva, akkor közvetlenül nem végrehajtható egyetlen szerződéses kikötés sem.
