Kérdés: Társasház tetőtéri lakásában lakom. Sajnos a szigetelése nem a legmegfelelőbb. Mérés nélkül is érzékelhető. A folyosókon nincs fűtőtest, mégis délután mikor hazaérek érzékelhetően hűvösebb a levegő a lakásban, mint a folyosón. Tudtommal a szigetelést a közös költségből kell megoldani. Az egyik lakótársam tavaly megcsináltatta. Elmondása szerint szinte semmilyen szigetelő anyag nem volt. 3 szintes a ház, így esély sincs, hogy a közösség a munkát megszavazza (volt IB tag ez ellen propagál). Kérdésem, ha én megcsináltatom a szigetelést annak költségét köteles-e megtéríteni a társasház? Lakásom közvetlen a lépcső mellett van. A fordulókban (2 db) 90 cm átmérőjű ablak van, amit az egyik lakó állandóan teljesen kinyit (be nem zárja). A lépcső melletti falam eléggé lehűl. Kértem, kiírtam, hogy tartósan ne hagyják nyitva, de hiába. Mit tehetek? A sarokban már megjelent a penész a hőhíd miatt.

Válasz: Tisztelt Kérdező! A társasházi alapító okirat szabályozza, hogy kinek a tulajdonában milyen elem van. Ha a kérdéses fal a társasházi közös tulajdonhoz tartozik, akkor a közösséget terheli a javítási költség. Az ablak nyitva tartását szabályozni lehet a közgyűlésen (is), végső soron pedig a birtokvédelmi eljárás marad.