Kérdés: Az lenne a kérdésem, hogy kaptam egy ügyvédnőtől fizetési felszólítást 290.000 forintról, ami egy régi 2020-as tartozás, közben én onnan elköltöztem, most benyújtották az ellentmondást az ügyvédnőnek, van rá esélyem, hogy valami történjen? Plusz 85 ezer forintos költséget is fizessék meg.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Jelen esetben felmerül a követelés elévülése, amire majd érdemes figyelnie, ha esetleg továbbmenne az eljárás.
Kérdés: Jogtalanul tiltja a végrehajtó a munkabért. Jogerős bírósági ítélet van róla. Mégis vonják továbbra is, senki nem akarja leállítani a letiltást. Mit tehetek?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben jogerős bírósági döntés van arról, hogy a letiltás jogszerűtlen, de azt mégis végrehajtják, haladéktalanul forduljon a végrehajtást elrendelő bírósághoz végrehajtási kifogással. Emellett panaszt is tehet a végrehajtóval szemben a területileg illetékes kamaránál.
Kérdés: Most került kihirdetésre az első lakáshoz jutók kedvezményes hitele. Minden feltételnek megfelelnék az eddigi információk alapján, kivéve annak, hogy volt már a nevemen egy ingatlan. Az ingatlanon nem volt lakható épület, csak egy melléképület, belterületi telek volt. Nagyjából három hónapig volt a nevemen, akkor igénybe is vettem az első ingatlanhoz jutási kérelmet. Nem írattam át a lakcímemet erre a címre. Ebben az esetben nem vagyok jogosult a kedvezményes hitel felvételére, vagy van olyan lehetőség, amellyel ezt az új kedvezményes hitelt igényelhetem?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben korábban (legfeljebb 10 éven belül) már volt vagy van az Ön nevén belterületi ingatlan, de nem lakóingatlan minősítésű, vagy ha igen, akkor sem haladta meg az értéke a 15.000.000 Ft-ot, akkor az nem kizáró ok. Az Ön levelében nem szerepel pontosan, hogy melyik első lakáshoz jutási támogatást vette korábban igénybe, ill. a jelenlegi támogatás kizáró okai közt sem szerepel korábbi, hasonló támogatási forma igénybevétele, sőt, más állami támogatásokkal is kombinálható, de ennek kapcsán javasolt banki ügyintézőt vagy lakástámogatási tanácsadót felkeresni.
Kérdés: Érdeklődnék, hogy ha a végrehajtónál van az ügy, és árverésre került a lakás, van rá lehetőség, hogy megállapodjak a céggel, vagy csak már a végrehajtóval lehet,
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben az ügy már végrehajtási szakaszban van, és az ingatlan árverés alatt áll, elvileg még van lehetőség megállapodásra a jogosulttal (vagyis a céggel), és ha ennek eredményeként visszavonják a végrehajtást, az árverés is leállhat. A végrehajtóval is egyeztetni szükséges a pontos lehetőségekről és feltételekről.
Kérdés: Volt apámmal egy közös házam, amit apukám tartozásai miatt elárvereztek. Nekem 1/3 részem volt a házból, és nem volt adósságom. Az árverés után fennmaradt összeget a végrehajtó a tulajdoni hányadnak megfelelően osztotta el. Így a maradék 18 millió Forintból 12-t apámnak, 6-ot nekem akar kifizetni. Érzésem szerint ez nem helyes, én úgy gondolom, hogy a ház értékének 1/3-áig a maradék engem illet, hiszen nekem nem volt tartozásom, és a 18 millió Forint el sem éri az 1/3 értéket, tehát szerintem nekem jár. Tévedek? Az egyharmad tulajdonjogom tényleg csak a maradék egyharmadára jogosít, vagy pedig az érték egyharmadáig enyém a maradék? Remélem érthető a kérdésem.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben Ön 1/3 tulajdonos volt, úgy az árverésből befolyt vételár 1/3 része Önt illeti meg, nem csupán a “maradék” összegeké. A végrehajtó eljárása kifogásolható, forduljon jogi képviselőhöz vagy terjesszen elő végrehajtási kifogást.