Ingatlanjog

Kérdés: Szeretném megosztani saját ingatlanomat, amelyen egy utca szélesítéséhez bejelölt vonal is van a HÉSZ-ben. Erre a vonalra hivatkozva az önkormányzat évek óta nem járul hozzá a telek más részének (minden szabálynak megfelelő) megosztásához, így a megosztást a földhivatal nem jegyzi be. Önálló helyrajzi számmal jelöltem a majdan (esetleg) esedékes útszélesítés területét, jelezve, hogy szükség esetén – kártérítés ellenében – kész vagyok az önkormányzattal megegyezni. Így sem járultak hozzá a telkem más részen történő megosztásához. A szabályozási vonalak felülvizsgálatát és az ez év végéig előíró módosítását az építési törvénynek úgy alkalmazták, hogy “jól van az így”, nem kell módosítani semmit. Érzésem szerint az önkormányzat visszaél jogával és akadályozza a tulajdonom használatát. Milyen lehetőségem van a megosztás véghezvitelére?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az önkormányzathoz, ha hivatalos kérelmet nyújt be és azt elutasítják, akkor a kormányhivatal és/vagy a közigazgatási bíróság előtt meg tudja támadni. Azonban a pontosabb válaszhoz több információra lenne szükség.

Osztatlan közös tulajdon

Kérdés: Szolár telepítésnél a szomszéd nem akar beleegyezni a telepítésbe. Mit lehet tenni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A pontos jogi válaszhoz kérem, fejtse ki jobban az esetet.

Lakcímbejelentés

Kérdés: Egyik ismerősöm bejelentett magához állandóra. Kb. 5 évig voltam bejelentve, de most nemrég kijelentett. Lehetséges az, hogy ennyi év bejelentés után igényelhetnék pénzt a lakásból?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem világos számunkra, hogy milyen “pénzt” kívánna igényelni a lakáshoz kapcsolódóan. Amennyiben arra gondol, hogy tulajdonjoga keletkezett-e ezen lakcímbejelentés alapján, a válaszunk nem.

Lakásvásárlás

Kérdés: Van lehetőségem 2 millió forintért lakást vásárolni? Marcali és Kéthely környékén?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben bármely lakást a megjelölt környéken ezen összegért eladni kíván Önnek a tulajdonosa, akkor erre van lehetősége.

Építményadó

Kérdés: Egy helyrajzi számon osztatlan közös tulajdonban, több egységnek is vagyok a tulajdonosa. Eddig építményadót fizettem, most bejelentkeztem az összes tulajdoni hányadomra állították ki a lakcímkártyám. Nem tudom hogy ez után, hogy kellene építményadót vagy kommunális adót fizetnem. Csak egy egységben veszik figyelembe a kommunális adót vagy az összes hányadomra?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A jövőben már csak a kommunális adót kell fizetnie, azt is a tulajdoni hányadára vonatkozóan tudják majd elszámolni Önnel.