Kérdés: Hatalmas problémával küzdünk. November 1-én költöztünk egy albérletben, ahol először a fűtéssel volt probléma, nem lehetett felfűteni a lakást 16 fok fölé. Ezt azóta a tulajdonos megoldotta, így 18 fokra fel lehet, fali panelfűtés, ami iszonyatosan sokat fogyaszt az úgy szint iszonyatos bérleti díj mellett. Határozott időre szól az albérlet sajnos, tehát a kauciót visszatarthatja, ha idő előtt felmondunk. Mindezek mellett van egy közös biciklitároló, ahol nem tudom tárolni az enyémet, mert folyamatosan kiszúrták, a másik pedig, hogy minden éjszaka felettünk kettővel egy idős néni nagyon hangosan hallgatja a tv-jét, azt is lehet hallani, mit néz és ez nagyon zavar, van egy 4 éves kislányunk és alig tud tőle aludni. Amikor felmentem szépen megkérni a hölgyet, másnap a közösképviselő jött le, hogy hát én mit képzelek magamról. A kérdésem az lenne, hogy ezek a tényezők számítanak-e a kauciót nézve, ha idő előtt felmondom a szerződést?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön által leírt tényezőkből a szomszédtól jövő zaj lehet hivatkozási alap a felmondásra, amely ügyben elsődlegesen a tulajdonosnak kell megpróbálni orvosolnia helyzetet. Amennyiben a tulajdonos ezt nem tudja megtenni, és a zaj továbbra is elviselhetetlen vagy meghatározóan zavaró mértékű, ez felmondási okként szolgálhat.