Kérdés: 2020. augusztus 1-jén beköltöztem az albérletbe és letettem az albérlet árát és az 1 havi kauciót. A tulajdonos azt szeretné, hogy mivel a barátommal összeköltözöm a kauciót megtartaná rászámolja ezt a 15 napot, amit még itt lakom és külön elkéri a rezsit. Ilyenkor joga van a tulajdonosnak megtartani a kauciót és külön még 36 ezer Forintot elkérni, mert a kaució 55 ezer?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A kaució a szerződésben meghatározott károk fedezésére, tartozások kiegyenlítésére, illetve az elmaradt haszon pótlására szolgál. Abban az esetben, ha nincs állagsérelem a kaució visszajár. Azonban, ha a szerződés meghatározott időre szólt és ön idő előtt felmondta, a kaució elmaradt haszon jogcímen visszatartható. A visszatartott kaución felül, amennyiben kifizette az első hónapot és tovább nem tartózkodott a bérleményben, csak a közüzemi tartozások megfizetésére köteles.