Kérdés: Gyermekemék albérletben laknak. A szerződésük idén júniusban lejárt és jelezték is a főbérlőnek, hogy kiköltöznének. A 3 havi kauciót nem akarja nekik visszaadni arra hivatkozva, hogy a bojlert vízkőteleníteni akarja, meg szőnyeget tisztíttatni, meg klímát tölteni stb., és hogy ezért nem jár nekik vissza semmi. 600.000 Ft-ról beszélünk. A lakásban nem keletkezett kár, semmilyen apróbb sem. Jelenleg nyaralnak és félünk attól, hogy addig a főbérlő bemegy a lakásban és kárt tesz, hogy rájuk foghassa. Úgy tudom a kaució akkor nem jár vissza, ha bármilyen kárt okoztak az ingatlanban, beázás, kiégetés csikkel ablaktörés, bútortörés stb. Kérem ebben jogi segítséget adni szíveskedjenek, mert szerintem ez jogsértő.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Valóban, a kaució csak az esetleges károk fedezetére szolgál, azok közül is csak arra, ami a bérlő hibájából keletkezett. Ha nem történt ilyen károkozás, akkor a kaució visszatartása jogellenes. Érdemes írásban felszólítani a főbérlőt a kaució visszafizetésére, határidő kitűzésével. Amennyiben ez nem vezet eredményre, polgári peres úton visszakövetelhető az összeg.