Kérdés: Majdnem 5 éve lakunk albérletben, párommal és 3 állattal (2 macska 1 kistestű kutya). Pár napja mondtam fel a határozott idejű szerződést, alapvetően külföldre költözés miatt. Bérbeadóval közöltem, hogy a kaucióra nem tartunk igényt, bármennyire is vigyáztunk rá, 5 év alatt elhasználódott a lakás. A kérdés elemi pontja egy kanapé, amit sajnos itt nemlétünk alatt a macskák köröm élezésre használtak. (Észre is vettük, ezért is döntöttünk úgy, hogy a kaucióról lemondunk.) Felmondás után, a tulaj közölte, hogy az 5 éve leadott kauciónk már semmit nem ér (“nem tudunk belőle venni egy kanapét”), ezért vegyünk neki egy új kanapét, persze a kauciót nem adja vissza, a lakás más dolgainak javítására. A tulaj az 5 év alatt többször is látta a lakás állapotát, ha jól tudom, akkor törvényileg lehetősége lett volna a tulajnak, hogy kibővítse a kauciót. Ezt nem tette meg, ahogy a bérleti díj emelés után sem kérte a kaució egyenlítését az emelt díj függvényében. Jogos lehet?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A bérlő köteles a rendeltetésszerű használatra, amennyiben kárt okoz, azt megtéríteni is köteles. Az más kérdés, hogy a kár jelen esetben igen nehezen lenne bizonyítható, ha nem volt átadáskori fotó a kanapéról.
