Kérdés: Rövid történetünk: 2018. augusztusában vásároltunk egy családi házat, aminek egy része albérletbe volt kiadva. Az albérlő maradt, a régi tulaj átadta nekünk a kaució összegét 180.000 Ft-ot. Sajnos nem kötöttünk semmilyen szerződést a lakóval, már-már baráti viszonyt ápoltunk. 2021. decemberében kiköltözött az ingatlanból, majd májusban kérte tőlünk, hogy utaljuk neki vissza a kaució teljes összegét. Ezt mi megtagadtuk, hiszen a falakat összefurkálta, rajzolt rá stb.. úgy gondoltuk ez fedezi ennek a helyreállításának költségét. Azóta december elején jelentkezett, hogy ügyvédhez fordul. Akkor leírtuk neki, hogy zajlik a festés, amint kiszámoljuk, mennyi volt annak a résznek a festése, a fennmaradó összeget visszautaljuk neki. Azóta kaptuk az ügyvédjétől egy levelet, hogy 5 napon belül küldjük el neki a pénzt. A kérdésem a következő: tehetünk-e mi bármit, valóban jogos-e, hogy csak egy részét utalnánk neki vissza? Fennmaradó rezsije is van. Mi válaszolhatunk-e az ügyvéd levelére?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Indokolt esetben jogszerű. A rendeltetésszerű használatból eredő állapotromlás viszont nem lehet indok a kaució visszatartására. Igen, válaszolhatnak. A későbbi problémák elkerülése végett érdemes lehet felkeresniük egy ügyvédet, és megbeszélni vele a részleteket.