Kérdés: Béreljük az alsó szinti lakást egy családi házban. A tulajdonos a felső szinten lakik. A szomszéd ráépítést és falszigetelést végez. Amihez szóbeli beleegyezést és engedélyt kért a tulajdonosunktól, hogy állványzatot lerakhasson a kertbe a munkálatokhoz. De nem volt szó arról, hogy az egész kert hosszában 1 m x 1 m vájatot ásnak a földbe. Továbbá hogy a kitermelt föld a sóderrel és a homokkal együtt a kert nagy részét elfoglalja. Mi bérlőként meg sem lettünk kérdezve az engedélyről. Csak közölte a tulajdonos, hogy szóban megadta. De mi mit tehetünk? Egyáltalán nem tudjuk használni az albérlethez tartozó kertet, plusz folyamatosan zavarják a nyugalmunk. A munkások a növényeinket károsították, főleg mivel az elmúlt 3 évben mi gondoztuk a kertet és nem a tulajdonos, amiért külön díjat nem számoltunk fel, a víz és az áram is a mi rezsi költségünk volt. Van jogunk megtagadni az albérlet díját? Hiszen nem biztosítja a tulaj a rendeltetésnek megfelelő használatot? Vagy mit tehetünk?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Rendkívüli felmondással élhetnek. A kár keletkezése okán akár bírósághoz is fordulhatnak. De mindenek előtt érdemes alaposan tanulmányozniuk a saját szerződésüket, hogy az pontosan mire is terjed ki.
