Kérdés: Albérleti szerződésben irreálisan szabályozott pontok szerepelnek, melyet el kellene fogadnom: 1. “A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő köteles a lakást a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas, minimum az eredeti állapotának megfelelően a Bérbeadónak visszaadni.” (A használt dolgokat kiköltözéskor nem szeretném felújítani, hiszen fizetek a használatért. Az állagmegóvás a bérlő, az állagfenntartás a bérbeadó kötelessége.). 2. “Amennyiben a kaució összege nem kerül felhasználásra, akkor a bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlőnek visszajár 2 héten belül.” (Számomra ez elfogadhatatlan, kulcsátadáskor közös bejárás után kérem vissza.). Ragaszkodhatok-e az álláspontomhoz jogilag?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A bérlő a berendezési tárgyak rendeltetésszerű használatára kötelezhető, és csak a nem rendeltetésszerű használatból eredő károk megtérítése követelhető tőle, a természetes elhasználódásért nem felel. A kaució a bérleti jogviszony megszűnésekor azonnal visszajár, kivéve ha a szerződés másként szabályozza.