Kérdés: Alsó szomszédunk albérlő. Sok problémát okoz nekünk. Már tettem több lépést vele szembe. De kérdésem más témájú. A lakás irodaként üzemelt, de a mi elődeinknek is már problémáik voltak ezzel. Mikor mi jöttünk, már ki volt adva. De maradt egy elhúzható “fa ajtó”, ami elég nagy csapódást idéz elő el- és visszahúzásával. Ez a hálónk alatt van, nagyon sokszor riadunk fel rá. Volt már olyan éjszaka hogy 16-szor “csapódott”. Előző bérlők gyerekesek voltak, sírt a gyerek el- és visszahúzás, elaludt, majd ugyanez 8-szor. A mostani bérlő elvált, de kis gyerekei, ha nála vannak, szívesen csapkodják sikongatós, fogócskázásuk alkalmával.  A hatósági főosztálytól erre a panaszra azt a választ kaptam, forduljak bírósághoz, jogom van kérni a lakás (társasház) eredeti állapotának visszaállítását. Erre szeretnék választ kapni, hogy ez nekem pénzbe kerülne-e, esetleg kétes nyerési ügyről is lehet-e szó? Van-e biztos törvény erre.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Mindenekelőtt megpróbálhatják a közös képviselő útján is rendezni a problémát. Azt javaslom, indítsanak birtokvédelmi eljárást az illetékes jegyzőnél vagy bíróságnál. Az eljárási illetéket a kezdeményező félnek kell fizetnie. Nem lehet biztosra venni az eljárás sikerességét, hiszen a bíróság és a jegyző is a további körülményeket figyelembe véve hoz döntést. A Ptk. 5:5. § (1) bekezdése alapján a birtokost birtokvédelem illeti meg, ha birtoklásában jogalap nélkül háborítják.