Kérdés: Ezúton szeretnénk írásban foglalni a kérésünket ügyvéd és igazságügyi szakértő tanácsára, amit házon belül szeretnénk megoldani a jelenlegi helyzetre tekintettel és a családi béke megőrzése érdekében. Én és kedves élettársam nem hivatalosan kiépített ingatlan lakosa arra kérjük, hogy a telken kialakított ingatlan értékét térítsék meg, mivel az egymás közötti megegyezéshez nem tartották ígéreteiket, amiben az is benne volt, hogy az általam felépített könnyűszerkezetes ingatlannal kapcsolatban hivatalosan fognak eljárni és az engedélyeket beszerezni. Nyilván hogyan is tudtam volna felépíteni egy ingatlant a tudtuk nélkül, és természetesen tisztességes állampolgárok, nem is gondoltam volna, hogy illegálisan hagynák az építményt, amiben én és a lányuk élünk, időközben kislányunk is született, de a hivatalos engedélyeket továbbra sem szerezték meg. Így szeretném az ingatlan értékének megtérítését.
Válasz: Tisztelt Kérdező! A fenti információk alapján nem lehetséges a pontos javaslat kialakítása, de amennyiben arra vonatkozik a kérdés, hogy az építési vállalkozó nem szerezte be a megállapodás ellenére a szükséges engedélyeket, úgy célszerű írásban felszólítani ezek pótlására és az ezek miatti kár megtérítésére. Együttműködés hiányában akár polgári peres úton is érvényesítheti követelését a vállalkozóval szemben. Amennyiben a párja szüleivel kötött megállapodás alapján ők vállalták az építkezéshez kapcsolódó fenti kötelezettségeket, úgy velük szemben is alkalmazhatók a fenti lépések. Azonban az említett kötelezettségek megszegéséért a tulajdonos vonható felelősségre. Amennyiben az anyósa telkére építkezett, a tulajdonos ‒ eltérő megállapodás hiányában ‒ az anyósa, Önök viszont ‒ ha az építkezés a tulajdonos beleegyezésével történt ‒ követelhetik a ráfordításaikat az építkezésre, amennyiben elhagyják az ingatlant.