Kérdés: Elárverezték a barátom házát. Nekem is volt bejegyzett jelzálog jog az ingatlanon 8 millió forint erejéig, de nem kértem a végrehajtást.  Az ingatlanon elsődleges terhelés egy 5 millió forintos tartozás volt, aztán az én 8 milliómmal, majd valami bírósági ügy miatt elárvereztek az ingatlant. Ez esetben mi történik az én jelzálogommal. Elvesztettem a 8 milliómat vagy az ingatlanon marad a terhelés? Az ingatlant 17 millió Ft-ért árvereztek el.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Végrehajtás esetén a korábban fennállt jelzálogjog és minden egyéb teher törlésre kerül. A jelzálogjoggal biztosított követelés megelőz minden mást. A fennmaradó összegen osztoznak a hitelezők, erről a végrehajtó egy tervet is készít, azt érdemes megnézni, ellenőrizni stb.