Kérdés: 2022-ben határozott idejű bérleti szerződést kötöttem egy lakásra, amely 2023-ban lejárt. Ezt követően nem készült írásbeli hosszabbítás, azonban továbbra is a lakásban maradtam és folyamatosan fizettem a bérleti díjat és a rezsit a korábbi tulajdonos felé. 2025-ben a lakást eladták, és az új tulajdonos 2025. november 1-től lesz bejegyezve tulajdonosként. Az új tulajdonos közölte, hogy megemeli a bérleti díjat, új kauciót kér, és közjegyzői szerződést szeretne kötni. Én már csak körülbelül másfél hónapot tervezek maradni, mielőtt elköltözöm. Szeretném megkérdezni, hogy a határozott idejű szerződés lejárta és a további ott lakás alapján milyen jogviszonyban állok jelenleg (határozatlan idejű bérletnek minősül-e), illetve az új tulajdonos jogosult-e egyoldalúan megemelni a bérleti díjat vagy új kauciót kérni. Továbbá érdekelne, hogy ilyen helyzetben milyen formában érdemes a hátralévő másfél hónapot jogszerűen rendezni.
Válasz:Tisztelt Kérdező! Ha a határozott idejű szerződés lejárt és Ön azt követően tovább maradt, határozatlan időre folytatott bérlet alakul ki. Az új tulajdonos nem emelhet díjat egyoldalúan vagy kérhet új kauciót.