Kérdés: Szegeden 1991-ben bérlakás megvásárlása bérlő által, feltétele az érvényes kiutalás és bérleti szerződés volt, ill. a szerződés. A vételi árajánlatkor közölték, hogy a kiutaláson és bérleti szerződésben szereplő kizárólagosan használt részek kerülnek a tulajdonunkba. Az adásvételi szerződés csak a lakás m2-t foglalja magába. Tartalmazza, hogy a szerződést a lakás bérlőjével kötötték. A szerződésben köteleztük magunkat, hogy belépünk a társasházi közösségbe, melyet a IKV a 4 lakás eladása elött alapított a szegedi, akkor 7, ma 6 lakásos házra. Az akkor észlelt hibák azonnali javítása után, most 2024 ben azzal szembesülünk, hogy a2004-ben az IKV által készített SZMSZ-ben szerepel a tulajdoni pincék kitétel, de az új néhány éve tulajdonosok nem ismerik el a fáskamrák és pincerekeszek tulajdonjogát, holott az ő lakásukhoz is tartozik, de nem tudtak róla. A ház térképén a pincerekeszeken nincs név feltüntetve. Amikor a térkép készült a ház állami volt. Kérdés, hol található az a rendelet, mely a bérleti szerződésben kizárólagosan használt részek tulajdonosává teszi a vevőt 1991 áprilisában?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön által említett helyzetre vonatkozóan az 1991. évi XXXIII. törvény (a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó szabályokról), illetve a helyi önkormányzati rendeletek adhatnak iránymutatást.