Kérdés: Közjegyzői bérleti szerződésben leírva, hogy ki lakhat a lakásban és hogy tovább bérbe adni nem lehet. Lakásom bérlője 3 hete nem reagál üzenetre, telefonra. Szomszédban lakók jelezték, hogy pár napja új emberek költöztek be a lakásba, a régieket nem látják. Hangosak, rendőrt kellett hívni rájuk. 1994. évi LIII. törvény (a Vht.) 183. § alapján van esélyem kiüríttetni a lakást? Vagy mi mást tudok tenni?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A Polgári Törvénykönyv szabályai szerint a bérelt dolgot a bérlő a bérbeadó hozzájárulásával jogosult albérletbe vagy harmadik személy használatába adni, mivel az Ön által leírtak alapján a szerződésben rögzítésre került, hogy a lakást bérbe adni tovább nem lehet, ezért a bérlő szerződésszegést követett el. Elsősorban javaslom, hogy küldjön a bérlő számára felszólító levelet, amelyben feltünteti az esetleges jogkövetkezményeket. Amennyiben nem sikerül megállapodniuk, lehetőség van az ingatlan kiürítésére, a közjegyzői végrehajtási záradék szerint.
