Kérdés: Kérdésem egy társasház homlokzatával kapcsolatos. A társasház egyik lakója a villany mérőóráját a társasház közös tulajdont képező külső falára akarta áthelyeztetni, és ehhez a társtulajdonosok hozzájárulását kérte. A mérőóra falra történő áthelyezéséről adott tájékoztatással szemben, falba történő behelyezés történt. A ház északnyugati homlokzatát (a fal össz vastagsága 35 cm) 20 centiméter mélyen kivésték, és a mérőórát beépítették. Ezzel a villanyóra a fal mögött lévő lakás hálószobájában található ágytól kb. 30 centiméteres távolságba került, ami egészségügyi szempontból is kifogásolható. Kérdésem, meddig tart egy falnál a közös tulajdon, és hol kezdődik egy lakásnál a magántulajdon?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 1. § (2) bekezdése alapján az épület tartószerkezetei, azok részei, az épület biztonságát, a tulajdonostársak közös célját szolgáló épületrész, épület-berendezés és vagyontárgy akkor is közös tulajdonba tartozik, ha az a külön tulajdonban álló lakáson vagy nem lakás céljáró szolgáló helyiségen belül van. A leírtak alapján az engedélyt megkapta, csak nem annak megfelelően valósította meg. Amit javaslok: közös képviselővel tisztázni, hogy eltér, és ennek megfelelően a változtatást eszközölni; a területileg illetékes jegyzőnél birtokvédelmet kérni.