Kérdés: Abban szeretném a segítségét kérni, hogy lassan 1,5 éve, hogy eladtuk az ingatlanunkat külföldre költözés miatt, az új tulajdonos pár hete megkeresett e-mailben, hogy majdnem kigyulladt a háza és ez az én/mi hibánk. Rejtett hibára hivatkozik, mikor eladtuk az ingatlant, tudta, a hálózat nem lett felújítva, így a szerződésbe foglaltuk, hisz ők nem kérték a villamos biztonsági felülvizsgálatot és vállalták a felmerülő kockázatot. Ezt alá is írták, viszont most üzenetben arra hivatkoznak, ez rejtett hiba és fizessünk 1,2 millió forintot, ha nem, beperelnek. Hiába mondtam, hogy tudták, aláírták a szerződést, a fal mögé mi se láttunk be és nekünk 10 évig nem volt baj. Ilyen esetben lehet igazuk, perelhetnek, mert 5 napunk van válaszolni. mi jelenleg nem Magyarországon élünk.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Ha az adásvételi szerződésben rögzítették, hogy a vevő a villamoshálózat állapotát ismeri és a kockázatokat vállalja, akkor a „rejtett hiba” jogcíme nem áll meg. A perindítás lehetősége fennáll ugyan, de kicsi az esélye a vevő sikerének, ha az átvizsgálás és a nyilatkozat dokumentált. Az 5 napos határidő Önt nem köti, nem kötelezi semmire sem.