Kérdés: Egy osztatlan közös ingatlanban lakom. A tulajdonostárssal elmérgesedett a viszony, ott tesz keresztbe, ahol tud. Hamarosan meg kell rendelnem az idei tűzifát. Ő rendszeresen úgy parkol a közös kapu előtt (közút szélén), hogy személyautóval is alig lehet ráfordulni a kapura. A fát hozó teherautó nem fog tudni letolatni a házhoz a szűk utcán (zsákutca utolsó háza vagyunk), nem tudja berakni a fát az udvarba, ha ő nem áll el onnan a kocsikkal az út széléről. Eddig működött, hogy előzetesen értesítettem a teherautó érkezéséről, és ő addig máshová parkolt míg a fát bepakolták. Viszonyunk azóta tovább romlott. Mit tehetek, ha most az előzetes értesítésem ellenére nem áll odébb? Az útra gondolom nem pakoltathatom le, pláne nem állhatok neki ott fűrészelni + kb. két napos munka, mire a helyére tudom pakolni (méterfa, amit fűrészelni kell). Az úton tiltótábla (megállni/parkolni tilos stb.) nincs kihelyezve.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a kapubejáró előtti parkolás ellehetetleníti a tulajdonában lévő ingatlan rendeltetésszerű használatát, és ez ismétlődő, szándékos magatartás eredménye, jogilag megállapítható a birtokháborítás esete. Az első javasolt lépés a birtokháborítási eljárás megindítása az illetékes jegyzőnél a Ptk. és a helyi önkormányzati rendelet alapján. A bejelentéshez érdemes fényképes dokumentációt, esetleges tanúvallomásokat és írásbeli előzetes egyeztetési próbálkozásokat is csatolni. A jegyző vizsgálhatja, hogy a közút használata milyen mértékben sérti az Ön birtoklását. Ha szabálysértést is megvalósít a parkolás, akkor a rendőrségnél is tehet feljelentést.