Kérdés: Adott 2 ház 1 udvarban. Egyik az én nevemen van, a másik édesapámé. 2 külön helyrajzi számon van. Az udvar is külön helyrajzi számon van. Ez véletlenül derült ki számunkra. Az udvarnak 4 tulajdonosa van, egyik édesapám a tulajdoni lap szerint. Van, akiről tudjuk, hogy elhunyt, mert övé volt a ház, ami most az enyém. Illetve 2017-ben be lett jegyezve az elhunytak az örökösének az örököse. A 4. tulaj, akiről nincs információ csak, hogy 1970-ben lett tulajdonos. Édesapám gyerekkora  óta itt él,1957. óta. Mindent mi gondozunk, illetve fizetünk. A 90-es években bővítették a szüleim a házat, de a bővítés az udvar részre került. Ezek az emberek soha nem jelentkeztek. Hallottam az elbirtoklásról, de nem tudom érdemes-e ezt bolygatni? Illetve mi van akkor, ha később előkerül az örökös, követelhet érte valamit?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Az elbirtoklás kizárólag akkor következhet be – ingó és ingatlan dolog esetében is – ha a tulajdonos a tulajdonosi jogait nem gyakorolja. Tehát, ha a tulajdonos nem is használja az adott ingatlant, de mondjuk, megterheli, elidegeníti, viseli annak terheit, vagy akár végrendeletben örökül hagyja valakinek, akkor megszakítja az elbirtoklási időt, és így a tulajdonszerzés nem következik be. További feltételek is vannak, de a leírtakból ezek meglétére nem lehet következtetni. Sokkal többet kellene tudni az ügyről, illetve a tulajdoni lapot is ismerni kellene a pontos válaszhoz.