Kérdés: Válásom előtt elhagytam a 1/2 részben tulajdonomban lévő családi házamat. Azóta elváltam a volt férjemtől, aki azóta is benne lakik. Nem kérek tőle bérleti díjat, de nem járok vissza. A ház felének megváltására nem hajlandó. Kérdésem, hogy az ingatlant el tudja-e tőlem birtokolni bármikor is? Van-e időhatár, bármennyi év kikötés, ha én nem lakom ott életvitelszerűen és nem járok vissza? Ha megnősülne, az új nejének milyen jogai lennének, milyen arányú tulajdonjogot formálhatna és az én részemre formálhat-e jogot?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben Ön egyik tulajdonosi jogosítványát sem gyakorolja (nem fizet számlát, szemétdíjat, adót esetleg,), nincs kizárva az elbirtoklás esete. Ingatlan esetében 15 év az elbirtoklási idő, ám az elbirtoklási idő megszakad, amennyiben Ön (bírósági úton) érvényesíti jogait. Javaslom, ha a volt férje nem hajlandó Önt kifizetni, vagy eladni a házat és megfelezni az árát, indítson polgári pert közös tulajdon megszüntetése/házastársi közös vagyon megosztása miatt. Ezt megelőzően is van azért elég hatékony eszköz az ügy kezelésére, így általában azt mondhatom, hogy a perig el sem szoktunk jutni, fizetni szoktak azért, így a jogvita relatíve gyorsan és költséghatékonyan (per nélkül) lezárható. Amennyiben szükségesnek érzi, keressen bizalommal.
