Kérdés: Apám (büntetett csaló) eladta az ő 1/2 tulajdoni hányadát lakottan 12 millió Ft-ért (árverés indult + össz. 4,6 miillió Ft fiz. meghagyás volt rajta). A lakás másik fele az enyém. Apám az egész lakásra kizárólagos lakáshasználatot élvez. Elővásárlási jogosultságommal éltem, 8 napot kaptam letétbe helyezni a 12 millió Ft-ot, mely megtörtént. Ezután Elővásárlási Jogosult Elfogadó Nyilatkozata papírt írtunk alá. A vevő már kifizetett 7 millió Ft-ot, amit elutaltam neki. A fennmaradó 5 milliót akkor kell utalnom, ha apám bemutatja a nullás igazolásokat a közüzemikről. Ezt direkt nem teszi a 6 hónap függőben tartás miatt. Az adásvételi szándékos hiányosságokat tartalmaz (birtokbaadási időpont, a nullás ig. határideje). A lakáson még kb. 800 e Ft közüzemi van. Kifizethetem-e a maradék 5 milliót a nullás igazolások megléte nélkül (vagy rendezzem esetleg előtte)? Szükséges-e az elővásárlási nyilatkozaton kívül új adásvételi szerződést aláírni már az én nevemmel, vagy a nyilatkozat elég a tulajdonjog bejegyzéshez, ha ki van fizetve a teljes vételár?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A pontos válaszadáshoz ismernem kellene az Önök között létrejött szerződés pontos tartalmát.