Kérdés: Nyolc éve lakom egy albérletben, évek óta nem adott a tulaj szerződést csak a lakbért emelgette. Most adott egy új szerződést október 1-jével, amiben beleírta, hogy én nem kérem a lakás energia tanúsítványát bemutatni, mivel ismerem az energiafelhasználását. Közölte velem, hogy nem hajlandó a kötelező energia tanúsítványt megcsináltatni, mert azért fizetni kell viszont november 1-től emeli a lakbért, de a szerződésben az eddigi lakbér szerepel. Köteles lenne-e megcsináltatni, illetve van-e joga így lakbért emelni, főleg úgy, hogy olyan hibákat nem javít ki a lakáson, ami kötelessége lenne.
Válasz: Tisztelt Kérdező! A bérbeadónak kötelessége az energiatanúsítvány vagy annak másolatának az átadása (ez alól kivételt az jelenthet, ha nem kell az ingatlanra energiatanúsítványt készíteni) már a szerződéskötéssel egyidejűleg. A lakbér összege végső soron az Önök konzenszusa, tehát amennyiben az Önnek nem elfogadható, élhet a felmondás jogával.
