Kérdés: Édesanyám ez év márciusában hunyt el, ő egy pszichiátriai demens beteg volt. Hárman vagyunk testvérek, én laktam vele, én és a családom gondoztuk. Egy ingatlan maradt utána melyben 1/5 részben tulajdonos vagyok, tehát az örökség 4/5 részét kellene három részre osztani. Az ingatlanban több beruházást, korszerűsítést végeztünk sajnos édesanyám neve alatt. Két testvérem az öröklési jogával tökéletesen tisztában van, sajnos ápolási, gondozási kötelességükkel azonban nem. Közel 10 évig vigyáztunk rá, nehezen tudom elfogadni, hogy nekem gyakorlatilag nem volt életem és most mindennek, amiért dolgoztunk fizethetem ki egy részét. A gondozás, ápolás csak az én feladatom, én és a családom kötelessége volt? Testileg, lelkileg belebetegedtem az elmúlt évekbe. Mit tegyek? Törődjek bele, hogy eddig az ápolás rabja voltam és most majd egy bank rabja leszek? Nem az öröklési igényüket vitatom, de a mértéket igen. Nekik a piaci és jogos örökségük kell. Mit tehetek?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az örököstársak a közös hagyatéki tartozásokért mind a hagyatéki osztály előtt, mind azt követően egyetemlegesen felelnek, tehát Ön nem lesz a “bank rabja”. A közös tulajdon megszüntetésére a következő lehetőségek állnak fent, hogy minden örökös megkapja az örökségét: A közös tulajdon megszüntethető akképpen, hogy az egyik tulajdonostárs megváltja a másik tulajdonostárs tulajdoni hányadát ellenérték fejében. Továbbá harmadik személynek közösen is eladhatják az ingatlant és a vételárat osztják fel egymás között. Amennyiben a tulajdonostárs nem járul hozzá a közös tulajdon megszüntetéséhez, bíróság előtt pert lehet indítani ellene, amely során a bíróság kimondja, hogy milyen megváltási árért veheti meg a másik tulajdonostárs tulajdoni hányadát.
