Kérdés: 4 lakásos társasház első emeleti lakása, 10 nm-es erkély szigeteléséről döntött a társasház, mert ázik a földszinti tulajdonos terasza felé. Az erkély vízszigetelése a közgyűlésen megszavazva többség által. Az erkély tulajdonosa hozzájárult a felújításhoz, azonban a burkolási költséget nem szeretné kifizetni, mivel ő nem akarja magától felújíttatni az erkélyt, vagyis a tulajdonát képező burkolatot kicserélni. Kérdéseim: Kérheti-e az első emeleti erkély tulajdonosa az eredeti állapot helyreállítását a társasháztól, ha hozzájárul a burkolat felbontásához? Kötelezhet-e a társasház, hogy a szigetelést követően a tulajdonos maga fizesse a visszaburkolási költséget (munkadíj + burkolólap, fugázás)? A vállalkozót a társasház megrendelte, és presszionálja az első emeleti lakás tulajdonost, hogy ha nem engedi a munkakezdést határidőre és nem fizeti ki az újraburkolást, akkor bepereli, birtokvédelmi eljárást kezdeményez. Jogos lenne?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen, kérni bármit lehet. Nem kötelezheti. Eljárást indíthat a társasház, de az nem azt jelenti, hogy sikeres lesz a per számukra. A pontos társasházi határozatot is kellene ismerni a korrekt és konkrét válaszhoz.
