Kérdés: Társasházi lakásban élünk 11 éve, egy akkor átadott új házban, békésen, 4 és 11 éves gyermekeinkkel. A béke nyár elejéig tartott, akkor beköltözött alánk egy 75 éves házaspár, a feleség mentálisan nem teljesen tiszta, a férje nagyothalló, hallókészüléket nem akaró, láncdohányos. Többszöri jelzés ellenére sem hajlandó változtatni, most is éjfélhez közeledve bömböl a tv, szinte egész éjjel, nappal. A dohányfüst (valamilyen sodort cigaretta) folyamatosan beteríti az egész lakásunkat, gyors ablakbezárás, várunk pár percet újra nyitnánk, hogy kiszellőzzön az előző, amire dől be az újabb. Ez széljárás függően több lakást érint, ahogy a hang is, de legfőképpen, mivel mi vagyunk felettünk, minket. Birtokvédelem lehetőséget tudjuk, de nem kecsegtettek biztató eredménnyel a nehéz bizonyítás miatt, hogy előre jelzik az érkezésüket. Peres eljárást indítsunk? Mekkora esélyünk van? Ha eladnánk szeretett lakásunkat, ilyen terhelt szomszédok bevallásával nem valószínű, hogy megvennék vagy áron alul.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Ez esetben az Ön által is említett birtokvédelmi eljárás lehetséges, a peres eljárás, illetve csendháborítás miatt bejelentést tehetnek a rendőrségen (amennyiben erre több ízben is szükség van, az felhasználható lesz bizonyítékként bármelyik másik eljárásban). Amennyiben valóban több szomszédot is érint az ügy, érdemes lehet velük felvenni a kapcsolatot, és együtt fellépni. Az esélyek az ügy minden körülményétől, bizonyítási eszközöktől stb. függnek, előre lehetetlen megmondani.
