Kérdés: Társasházunkban a világháborús bomba a társasház földszintjét nem tette tönkre, csak a felső szintjét. Az 1960-as években a felső szintet úgy alakították ki a helyreállítás során, hogy a földszinti lakás nappalija felett található jelenleg az emeleti lakások fürdőszobája. Így fürdőszoba használat, mosógép, WC zaj stb. minden lehallatszik. A nagyobbik probléma, hogy a fenti lakók rendszeresen eláztatják a lenti lakást (csőtörés, dugulás, eláztatás). Mit tehet ilyenkor a földszinti lakó, azon kívül, hogy kéri sérült vagyontárgyainak helyreállítási költségét. Lehet arra kötelezni a szomszédot, hogy végezze el a fürdőszobája teljes szigetelését? Vagy ez a társasházi kötelezettség? Lehet arra kötelezni a szomszédokat, hogy az 1960-as évek elején a nappali felett épített fürdőszobákat máshová helyezzék?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A békés megegyezés érdekében javaslom, hogy elsősorban a szomszéddal és a társasház közös képviselőjével közösen próbáljanak egy mindenki számára megfelelő megállapodást kötni. Sikertelen megállapodás esetén lehetősége van birtokvédelmi eljárást kezdeményezni a jegyzőnél vagy kérni az eljárás lefolytatását a bíróságtól, de akár kártérítésre is igényt tarthat.