Kérdés: Kiadtam a garázsomat egy személynek, szerződést írtunk, személyes adatai megvannak, ugyanis a szerződéshez csatoltuk a személyi igazolványát, illetve a lakcímkártyáját. A bérlő már a szeptemberi bérleti díjat sem fizette ki és semmilyen formában nem tudjuk elérni. A garázsból azóta sem pakolt ki. Mint kiderült más végrehajtási ügye is van az úriembernek. Mit lehet ilyenkor tenni ?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az első lépés lehet, hogy a bérlőt a következményekre történő figyelmeztetéssel együtt a bérleti díj megfizetésére írásban fel kell szólítani. Ha erre a bérlő az Ön által (a felszólító levélben) megadott határidőn belül sem fizet (általánosságban 8 napon belül), akkor szintén írásban, Önnek joga van felmondani a szerződést. Ezt követően fizetési meghagyásos eljárás keretében is követelheti az elmaradt bérleti díjat, amely eljárás a későbbiekben perré is alakulhat. Továbbá Önt zálogjog illeti meg a bérleti díj és költségek erejéig a garázsban hagyott ingóságokon. Ez azt is jelenti hogy Ön megakadályozhatja ezen zálogjoggal terhelt ingóságok bérlő általi elszállítását a garázsból stb.
