Kérdés: Édesanyám tavaly októberben elhunyt és mivel nem volt végrendelet a nővéremre és lett hagyva (50-50%) a 30 millió értékű lakás, egy garázs és 500 ezer forint bankszámla. Én Angliában élek és a nővérem beköltözött a lakásba, amit eredetileg úgy egyeztünk meg, hogy azért teszi, hogy a saját lakását így el tudja adni, hogy az én felemet kifizetni tudja, így övé lenne a lakás 100%-ban. Sajnos a kapcsolatunk tejesen megszakadt, így nem tudom, hogy mit tegyek/tehetek… vagy bérleti díjat szeretnék tőle havonta kapni, vagy eladni a lakást, hogy a fele árat megkapjam, vagy ha ő kifizetne, lenne a legjobb, legegyszerűbb. Viszont nem tudom, hogy mik a jogaim és mit ‘erőltethetek’ rá. Nagyon értékelném, ha tudna nekem ebben kicsi tanácsot adni.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Lehetőség van közös tulajdon megszüntetését kezdeményezni nem peres, de végső soron akár peres eljárásban is. Mindenféleképpen javaslom az ügyvédi közreműködést, mert relatíve bonyolult eljárásról van szó. A „bérleti díj” helyesen itt többlethasználati díj kapcsán érdemes mihamarabb megindítani az eljárást, mert azt visszafelé menve az időben nem lehet eredményesen követelni. Amennyiben szükséges, akkor irodánk tud mindenben segíteni a jogeset kapcsán.