Kérdés: Azzal a kéréssel fordulnék Önökhöz, hogy vettem egy ingatlant saját részemre, de mivel a koronavírus miatt nem tudtam hazautazni a gyermekem nevére vettem az ingatlant. Minden költséget, felújítást az ingatlanra én fizettem. Közben gyermekem meghalt, de előtte született egy gyermeke, aki kiskorú. Házastársa nincs csak élettársa, de nem voltak erre az ingatlanra bejelentkezve, csak benne laktak fél évet, a fiam haláláig. Most jelenleg az ingatlan üres. Az lenne a kérdésem, hogy tudom az unokám az egyeneságú leszármazott, tehát ő az örökös, de én pl. mint haszonélvező rákerülhetek az ingatlanra vagy van-e jogom bármihez is?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben az ingatlan adásvételi szerződés megkötésekor nem került haszonélvezeti jog alapításra az Ön javára, úgy külön megállapodást kell kötnie az ingatlant öröklő gyermekkel, illetve annak törvényes képviselőjével, amelyet a földhivatalba be kell nyújtani, mert jelenleg nem illeti meg haszonélvezeti jog és más jogcímen sem jogosult az ingatlan használatára. Ehhez továbbá szükséges lesz a gyámhatóság hozzájárulása is, a gyermek kiskorú volta miatt.
