Kérdés: A segítségüket szeretném kérni az ügyben, hogy lakást szeretnénk venni, amin jelen pillanatban haszonélvezeti jog van a tulajdonos szüleinek. A tervek szerint úgy írnánk alá az adásvételi szerződést, hogy nem törlik le előzetesen a haszonélvezeti jogot a földhivatalnál, hanem az ügyvédnél az adásvételiben mondanak le róla, és másnap érkeztetik a földhivatalhoz a lemondást. Előfordulhat az, hogy időközben visszavonják és rajta marad a haszonélvezeti jog?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Ingatlan haszonélvezetének megszüntetése esetén a haszonélvezeti jogot töröltetni kell az ingatlan-nyilvántartásból. Ehhez ügyvédi közreműködés szükséges. A törvény értelmében a földhivatal a haszonélvezeti jogot akkor törli, ha a haszonélvező lemondó nyilatkozatát ügyvédi ellenjegyzéssel látták el, ezt a nyilatkozatot nem lehet visszavonni. (Így kell megtenni, hogy visszavonhatatlanul járulnak hozzá.) Javaslom, hogy kérdésével keresse fel az ingatlan adásvételi szerződést készítő ügyvédet, ugyanis ingatlan adásvétel esetén az eljáró ügyvéd mindkét felet képviseli.