Kérdés: 3 lakásos társasház alapítása előtt a szomszéd az egyik lakáshoz tartozó előkertből 5 nm-t, valójában 5 tuját magához kerített. Az alapításkor haszonélvezetet akart rá, amihez a terület albetétese nem járult hozzá. Az alapító okirat aláírása előtt egy haszonbérleti szerződést íratott alá az unokája elhalálozásáig. A szerződésen már rajta volt az unoka aláírása, akit az 5 tulajdonos közül 3 nem is ismert, de hogy haladjon az ügy aláírták. Később a társasház tulajdonba adta az előkerteket, az érintett résztulajdonos lebontotta a szomszéd által állított kerítést és visszahelyezte a jogi határra, mert autóbeálló építésére kapott engedélyt az önkormányzattól. A szomszéd birtokvédelmet kért a kerítés visszaépítésére, mivel nem sikerült, pert indított. Első fokon neki adott igazat a bíróság, a haszonkölcsön szerződést nem érvénytelenítette, a kerítés visszaépítésére kötelezte előkertjének megcsonkításával a résztulajdonost. A törvényszék ugyanezt az ítéletet hozta. Hogyan tovább?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A jogerős ítélet kézbesítéstől számított 30 napon belül felülvizsgálati kérelemmel élhet, amelyet a Kúria bírál el. Habár a leírtak alapján érdemes lenne átgondolni a per célját, jogalapját, mivel jelenleg birtokvédelem a kérdés, Önöknek pedig tulajdonvédelmi per lenne jó.