Kérdés: A kérdésem az lenne, hogy házat szeretnék vásárolni. Letettem már 1 millió Ft foglalót, fizetek 15 milliót az adásvételi szerződés aláírásakor pár hét múlva és január 3-ig kifizetek még 30 millió Ft-ot. A fennmaradó összeget banki hitelből fedezem. A kérdésem az lenne, ha nem kapom meg a hitelt, akkor a foglaló kivételével a kifizetett 45 millió Ft visszajár nekem? Ezt bele kell vagy lehet foglalni az adásvételi szerződésbe?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A hatályos jogszabályi rendelkezések értelmében, ha nem fizet a vevő határidőre, akkor az eladó jogosult a szerződéstől elállni és a foglalót megtartani, továbbá köteles elszámolni a foglalón felül kapott összeggel a vevővel. Javaslom, hogy az adásvételi szerződés minden esetre tartalmazzon rendelkezéseket.