Kérdés: Kérdésem arra irányul, hogy ha veszek egy ingatlant, melyen egy romos, de bejegyzett ház található, azt elbonthatom-e úgy, hogy új ház kerül a helyére? Új szigetelt alappal látom el utána, majd ugyanezekkel a paraméterekkel egy új házat építenék a helyére. Van-e bármi megoldás erre a kérdésre? Kell-e bontási engedély, kell-e az új házat terveztetni, engedélyeztetni, felújításnak minősül-e?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A 312/2012. (XI. 8.) kormányrendelet értelmében az épületek bontása esetén, a munkálatokra épület bontási engedély beszerzése kötelező, ha az adott épület a helyi építészeti örökségvédelem részét képzi, műemlékvédelem alatt áll, vagy ha olyan épületsorról van szó, ahol a házak össze vannak építve. A leírtak alapján az Ön ingatlana nem esik bele egyik felsorolt kategóriába sem, ezért az épületbontás bármikor, szabadon elvégezhető.