Kérdés: Feleségemmel most lehet olyan pontra jutottunk, hogy válás lesz. Ő vette a házat még 2016-ban, akkor is költöztünk ide, folyamatosan kisebb felújítások, stb. 3 éve vagyunk házasok, és én is rengeteg pénzt raktam bele a felújításba. Semmilyen házastársi szerződés nem is irtunk gondolva, hogy nem lesz ilyen helyzet. Nincs gyermek. Ő úgy gondolja, a teljes ház az övé, csak most ezzel nem vagyok tisztában. Ide is vagyok bejelentve állandó lakcímre. Ilyenkor mi a valós helyzet a ház tulajdonban? CSOK hitelt is vettünk fel. Közösen fizetjük. 5 millió Ft-ot, ebből 3,5 millió Ft ment a házra, a többi tartaléknak van. Nem kevés pénzt raktam bele.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Az Ön által felvázoltak jogilag több kérdést is felvetnek, tekintettel a szabályozás összetettségére. Főszabály szerint a házastárs különvagyonához tartozik a házastársi vagyonközösség létrejöttekor meglévő vagyontárgy. Ugyanakkor a közös hiteltörlesztés megtérítési igényt keletkeztethet az Ön számára. Jelentőséggel bírhat továbbá az értéknövelő beruházásoknak a köre is. A hatékony megoldás érdekében javaslom, hogy elsődlegesen forduljanak ügyvédhez. Amennyiben Önök nem tudnak megállapodni a vagyonmegosztás kapcsán, úgy bármelyik fél a bírósághoz fordulhat.
