Kérdés: Szeretnék tanácsot kérni olyan ügyben, hogy van egy ingatlan, ami tulajdonjoga 1/5-1/5 arányban a testvéremé és az enyém, a haszonélvezeti joga anyukámé. Viszont én ezt az ingatlant több oknál fogva sem tudom lakni. Azzal fordulnék Önhöz, hogy mik a lehetőségeim ilyen helyzetben, kérhetek-e bérleti díjat vagy követelhetem-e a tulajdonjogom kifizetését?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A közös tulajdon megszüntethető akképpen, hogy az egyik tulajdonostárs megváltja a másik tulajdonostárs tulajdoni hányadát ellenérték fejében. Továbbá harmadik személynek közösen is eladhatják az ingatlant és a vételárat osztják fel egymás között. Amennyiben a tulajdonostárs nem járul hozzá a közös tulajdon megszüntetéséhez, bíróság előtt pert lehet indítani ellene, amely során a bíróság kimondja, hogy milyen megváltási árért veheti meg a másik tulajdonostárs tulajdoni hányadát. Bérleti díjat nem követelhet eredményesen, mivel a haszonélvezőnek ilyet nem kell fizetnie.
