Kérdés: Nagyszüleim több, mint 40 éve házasok, a házassági és vagyoni életközösségük máig fennáll. Mindkettejüknek előző házasságból született gyermekeik vannak. Megteheti-e a nagypapám, hogy nagymamámnak ajándékozza a közös ingatlanon fennálló ½ tulajdoni hányadát úgy, hogy továbbra is ott lakik? Ha igen, elég-e ehhez „sima” ajándékozási szerződés vagy mivel közös vagyoni elemről van szó, házassági szerződésben kell róla rendelkezni? Érheti-e valamilyen hátrány őket amiatt, hogy mindezt azért szeretnék, hogy nagypapám gyerekei ne örököljék meg az ő tulajdonrészét?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Megteheti, célszerű számára a további ottlakás biztosítása céljából holtig tartó haszonélvezetet létesíteni. A házassági szerződés más célt szolgál, az Ön által írt tényállás alapján az ajándékozási szerződés lehet megfelelőbb. Felhívom figyelmét, hogy mivel ingatlanról van szó, közokiratba, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell majd foglalni. A gyerekek kötelesrész iránti igényébe bizonyos esetekben az ingatlan juttatáskori értéke beleszámíthat, ez a hátrány érintheti nagypapája örököseit. Amennyiben ezt el szeretnék kerülni, és ennek törvényben meghatározott feltételei fennállnak, a kitagadás jogintézménye állhat nagypapája rendelkezésére.
