Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr! Az lenne a kérdésem, hogy 2018. december 7-én elváltunk, az exem már október elején a nőhöz költözött, nekem és két nagykorú fiaimnak kizárólagos lakáshasználati jogot ítélt a bíróság. A házon nincs kölcsön, minden számla pontosan be van fizetve. Megállapodtunk, hogy eladjuk, a ház fele-fele arányban van. Ő ügyvédhez ment kikötve, hogy 5 hónapon belül hirdetésre kerül. Megbeszéltünk egy összeget, majd ő minden megbeszélés nélkül lejjebb és lejjebb vitte az árát. Semmi cuccát nem vitte el, mindene itt van. Vagyonmegosztásra nem adta be az igényt. Gondoltuk, akkor még úgy ahogy normális volt a viszonyunk. Azóta eléggé elfajult a viszony. Kérdésem, hogy most jött egy levél az ügyvédjétől, hogy bíróságra viszi az ügyet, mert eltelt már a megállapodástól számítva 8 hónap. Kérdésem az lenne, ez mit takar, hogy bíróságra viszi? Elárverezésről nem lehet szó, mert nincs a házon tartozás. Ilyen gyorsan nem lehet egy házat eladni szerintem. És ahol lakunk elég borsosak az árak. Válaszát előre is köszönöm!
Válasz: Tisztelt Kérdező! A közös jogcímen lakott lakás sorsa házasság bontása esetén a bíróság határozata alapján általában megosztásra kerül. A bíróság a lakás használatának megosztását – a felek körülményeinek mérlegelésével – mellőzheti, ha pl. az egyik házastárs a lakásból önként és a visszatérés szándéka nélkül elköltözött. Önök külön megállapodást kötöttek arra vonatkozólag, hogy a lakást meghatározott időn belül meghirdetik és eladják, majd az ingatlan árát fele – fele arányban megosztják egymás között. Ha jól értelmezem abból, amit leírt, csak a meghirdetés vonatkozásában volt kikötve határidő, az eladásra nem. Így amennyiben a meghirdetés megtörtént, Ön helyesen járt el. A volt házastársának ügyvédje által megfogalmazott bírósági eljárás álláspontom szerint pusztán a közös tulajdon megosztására vonatkozó peres eljárást takarhatja, de ismerni kell az üggyel kapcsolatos okiratokat , hogy teljesen megnyugtató választ adhassak.
