Kérdés: Vásároltam volna egy ingatlant, 500 ezer forint foglalót fizettem, amely 2 tanúval lett kitöltve. Ezután kiderült, amikor mentünk szerződést kötni, hogy a térkép, amelyet az ügyvéd kért le, nem fedi a valóságot. Az adásvételi szerződéskötés meghiúsult, időt kért tőlünk a tulajdonos, amíg ezt elintézi. Mi vártunk, de időközben kiderült, hogy nem olyan biztos az, amit állított, hogy a vályogház beton alapon áll, illetve a tető normális állapotban van. Szeretnénk elállni, viszont így, ha mi állunk el, akkor nem jár vissza a foglaló, amit szeretnénk vissza kapni. Mit tudnék ilyenkor tenni? A szerződésben leírva az van, ha ő áll el a kétszeresét kell megfizetni, ha közös megegyezéssel, akkor pedig a letett összeget. Viszont a másik fél hallani sem akar róla.
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben tudják bizonyítani, hogy az eladónak felróható okból nem kerül sor a szerződés teljesítésére, követelhetik a foglaló kétszeresét az eladótól. Azt javaslom, próbáljanak megállapodni az eladóval, és figyelmeztessék az eladót az esetleges jogkövetkezményekre. Amennyiben nem sikerül konszenzusra jutniuk, bírósághoz fordulhatnak, vagy fizetési meghagyásos eljárást indíthatnak az eladóval szemben.
