Kérdés: Az ingatlan negyed része árverezés után egy idegen kezébe került. Megjelent a házban, hogy hajlandó eladni tízszeresen magasabb áron, mint amiért lecsapta a nagyobb tulajdonrészt birtokló kezéről, vagy részletfizetéssel 5 éves periódusra. Szóval egy uzsorás. A kérdésem, hogy milyen jogai vannak az ingatlanban? Beköltözhet-e? Az ingatlan jelzáloggal terhelt, ebben az esetben köteles-e fizetni a 25%-át, mint negyed részben tulajdonos? Köteles-e fizetni bármilyen közüzemi számlát? Egy esetleges értékbecsléssel van-e mód visszavásárolni hivatalos úton a reális értékért a negyedrészt?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Ugyanolyan jogai vannak, mint a többi tulajdonosnak, akár be is költözhet. Nem köteles. Amennyiben használja az ingatlant, köteles fizetni. Igen, amennyiben belemegy a vevő. Az ún. magához váltás az önök részéről perben kérhető, ahol ingatlan szakértő fogja az árat meghatározni.