Kérdés: Május végén a férjemmel megnéztünk egy ingatlant, csok+-szal szerettük volna megvenni, aminek a feltétele a 80 nm alap hasznos terület megléte. Ekkor azt mondta nekünk az ingatlanos, hogy minden rendben, megvan a négyzetméter, már a bankkal egyszer le lett futtatva, mindent rendben találtak, eztán volt a szerződéskötésünk. Majd utólag, mikor kiment az értékbecslő megállapította, hogy sajnos nincs meg csak 71 nm, így a felvenni kívánt hitelt elutasította a bank. Azóta többször kimentünk a házhoz és először csak a wc vizesedett, aztán legutóbbi alkalommal már az egész házban mindenhol vizesedett a fal, a szobákban is alulról kb. derék magasságig, ezt jeleztük is az eladónak, akinek annyi volt erre a válasza, hogy a szellőztetés végett vizesedik az összes fal. Összeségében mi nem írtuk alá a szerződést, se a négyzetméter nem stimmel, illetve a vizesedésnek se volt nyoma még a szerződéskötéskor. Van bármi esélyünk arra, hogy elálljunk a szerződéstől és a foglalónkat visszakapjuk az előleggel együtt?
Válasz: Tisztelt Kérdező! A leírtak alapján megtévesztés gyanúja merülhet fel, mind a hasznos alapterület, mind a vizesedés elhallgatása miatt. Ha bizonyítható, hogy ezek a körülmények a szerződéskötéskor nem voltak ismertek, és lényegesen befolyásolták volna a döntésüket, akkor a szerződéstől való elállás és a foglaló, illetve előleg visszakövetelése jogalapot nyerhet. Javasolt ügyvéd bevonása.