Kérdés: Van egy ingatlan, ketten vagyunk benne tulajdonosok. Én használom is az ingatlant, benne lakom. A másik tulajdonos nem itt lakik, már több éve. Szeretném kivásárolni, de nem tudom, nincs vele kapcsolatom. Ilyen esetben mi a teendő? Illetve én férjhez mentem idő közben, az a kérdésem, hogy milyen jogai vannak a férjemnek az ingatlannal kapcsolatban?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben nem sikerül semmilyen módon (pl. hozzátartozók, barátok, korábbi lakóhelyeken és szomszédok révén) megtalálni a tulajdonostársat, és felmerül az eltűnésének gyanúja, a rendőrségen bejelentheti azt, melynek eredményeképpen körözésre kerül sor. A közös tulajdon megszüntetése érdekében peres eljárást indíthat, melynek során az ismeretlen helyen tartózkodó fél számára ügygondnokot rendelhetnek ki. Hosszabb idő után felmerülhet az elbirtoklás kérdése, ha Ön 10 évig szakadatlanul, sajátjaként birtokolja az ingatlant. A lakás az Ön külön tulajdona, nem része a házastársi közös vagyonnak, a férje automatikusan nem szerezhet tulajdont benne. A lakáshasználat joga illeti meg őt az életközösség fennállta alatt.