Kérdés: Válaszukat köszönöm, de nem jól tettem fel a kérdést. Van egy örökölt ingatlan, ami tehermentes. Ebből a telekből, a mi telkünkhöz csatolnánk egy részt (telekszomszéd). A mi családi házunk jelzáloggal terhelt. Az örökölt ingatlant eladni szeretnénk. Hitelre nincs szükség. A kérdés: Miért kell a jelzálogterhet levetetni, hogy el tudjuk adni az örökölt ingatlant és hogy hozzá tudjuk csatolni ingatlanunkhoz az örökölt ingatlanból egy részt?

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben az ingatlan tulajdoni lapjának III. részén jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom van feltüntetve (bejegyezve), úgy a tulajdon-átruházás csak a tehermentesítést követően történhet meg. Ebben az esetben az ingatlan adásvételi szerződés szerinti vételárból lehetőségük van a tehermenetesítésre.