Kérdés: Azzal a kérdéssel fordulok önökhöz,hogy adott egy családi ház melyben én és a bátyám, mint tulajdonosok, nevelőanyám pedig özvegyi joggal él. Nevelőanyám édesapám halála után 2-3 évet még ott lakott, utána férjhez ment és elköltözött az ingatlanból. El szerette volna adni, de nem sikerült, mert elég elhanyagolt állapotban van. Most adódott egy olyan helyzet, hogy szeretnék odaköltözni, mert a mostani albérletünket eladják, így ki kell költöznöm és nincs hova menjek. A nevelőanyámmal nincs jó viszonyom mióta férjhez ment, így még a témát nem hoztam fel neki, de a bátyám mindenképp belemenne szó nélkül. A kérdés van-e jogom beköltözni oda és rendbe tenni, hisz nem lakja senki és megy tönkre.

Válasz: Tisztelt Kérdező! Amennyiben a haszonélvező nem él jogával, úgy Ön beköltözhet. Fontos megjegyezni, hogy a haszonélvező dönthet úgy, hogy hasznosítja az ingatlant, tehát visszaköltözik. Javaslom, hogy keresse meg édesapja özvegyét, és beszéljen vele a fennálló helyzetről. A törvény így fogalmaz: A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él. Ha ez nem működik, akkor adják el bátyával közösen az ingatlant, amihez nem kell a haszonélvező beleegyezése, avagy ellenérték fejében mondassák le őt a haszonélvezeti jogáról.