Kérdés: Lakás vásárlás előtt állok és az lenne a kérdésem, hogy milyen “veszélyeket” rejthet egy használati megállapodás és egy elővásárlási szerződés? Illetve érdekelnének a rejtett veszélyek (ha léteznek) abban az esetben, ha így vásárolnék lakást. A lakás nemrég került átadásra (még befejezetlen, használatbavételi engedéllyel nem rendelkezik), viszont magánszemélytől vásárolnám, ami miatt már használt ingatlannak minősül. Az ingatlanközvetítő szerint a fenti dokumentumok elegendők a bank számára a hitelnyújtáshoz, viszont a banktól nem ezt az információt kaptam.
Válasz: Tisztelt Kérdező! A használati szerződésnek nincsenek veszélyei, hiszen Önök határozzák meg a használati szerződés feltételeit, közös megállapodás alapján. Az elővásárlási szerződés abban az esetben járhat hátránnyal, ha meggondolja magát, ugyanis a másik szerződő fél ebben az esetben akár bíróság előtt is kikényszerítheti a szerződés megkötését. A bank véleménye meghatározó, különben nem fog folyósítani.
