Kérdés: Vásároltam egy ingatlant.  A közvetlen szomszédom felém, mint új tulajdonos felé beázásának okozásával és kárigény követeléssel lépett fel. Kára a korábbi időszakból ered, ami a jelenben is tart. Az előző tulajdonost sem írásban nem szólította fel, sem jogi lépéseket nem tett annak érdekében, hogy a kialakult helyzetet megszüntesse. Arra hivatkozik, hogy én vagyok a jogutód. Kérdésem: Mit takar a jogutódlás fogalma és ebben az esetben, hogyan kell értelmezni?

Válasz: Tisztelt Kérdező! A jogutódlás egy jogi tény, amelynek lényege, hogy általánosságban vagy konkrét jogviszonyban valaki (a jogelőd) helyébe más (a jogutód) lép. Nem számít, hogy jogutód, akkor sem kell fizetnie a szomszédnak. A szomszéd az előző tulajdonos felé jelezheti az igényét, ha nem teszi, akkor majd Ön tudja ezt megtenni az esetleges peres eljárásban. De a főkérdés, hogy mi okozza a beázást, aminek a függvénye, hogy ki felel a kárért.