Kérdés: Adott egy ingatlan, melyben az élettársamnak 1/4, nekem pedig 3/4 részem van. Az ingatlanon jelzálog van még 3,5 évig, CSOK miatt. Azt szeretném megtudni, hogy a saját 3/4 részemet ajándékozással át tudnám-e íratni 2 kiskorú gyermekemre (14,5 és 16 évesek) úgy, hogy én maradnék a haszonélvező. Amennyiben igen, ennek milyen költségei lennének?
Válasz: Tisztelt Kérdező! Igen. Az ajándékozás illetékmentes egyenesági hozzátartozók esetén. Költségként a földhivatali nyilvántartásba történő bejegyzési díjjal (10.600 Ft), a hiteles tulajdonilap másolattal (4.800 Ft) és az ügyvédi munkadíjjal lehet számolni (az ingatlanrész forgalmi érétkének kb. 0,4-1 %-a). A jelzálog miatt szükséges továbbá a bank hozzájárulását kérni, mely során a bank új hitelbírálatot végez, ennek díja bankonként változó.